こんにちは。
本日は自粛生活に疲れてきたこの頃に一休みネタです。
私の長男が8月7日生まれで彼と一緒なのです。日本一有名な小学生と言っても過言ではない、青い同居人と暮らす
のび〇様。親近感しかないので彼のご自宅を勝手にリノベーション提案しようという企画です＾＾
まずはご自宅の間取りを拝見します。
東京都練馬区にあり、方角は東南の角地。80㎡以上ある3DKの木造2階建て庭付。中古で売りに出しても埼玉の片田舎に新築土地付で3棟は建てられそうです。。。あんなに庶民派なイメージなのに。
建物はといいますと、一般的な3DKになります。1階の洋室は客間、お父様の趣味スペースでしょうか。
和室はいつもご夫婦でくつろいでおられますね。襖を開けてお母さまが2階に怒鳴られているイメージがございます。
ダイニングキッチンは広めの10帖となっております。4人でお食事・団らんをよくお見掛けします。
浴室・洗面は２帖づつあり比較的広めかと思われます。（お友達の浴室のイメージが多く、いまいちピンときませんが）
２階はのび〇様のお部屋のみとなっているようです。（当初は２階が２部屋だったそうですが、2005年に住み替え？改築？により当初の家から変わっているようです）
押入れの方に同居人の方が寝泊まりされているようですね。少し狭そうです。
東南の角ということもあり、日当たり風通しは良好。のび〇様の部屋は特に過ごしやすいかと思います。
しかし築年も経過し、ご自宅のメンテナンスも考えていく中でより住みやすい環境へリノベーション※されてはどうかと、ご提案です。
※リノベーションとは現状の躯体を生かし、大幅な改修をすることで性能を向上・付加価値を付けることです。建て替えよりも安価にできるメリットがあります。
まずは間取りをご覧ください。
3DKから2LDKへのリノベーションとなります。
一番大きなポイントとしては当初のダイニングキッチンと和室を一体化し、広くゆとりのあるリビングダイニングに変更しました。
これから思春期を迎えるのび〇様はそそくさとご自身の部屋に行きがちですので、少しでもご両親と顔を合わせる機会を設けるため、玄関から広く続いていた廊下に壁を設け、階段・廊下の一部をリビングダイニング内に変更しました。
リビングダイニングを広くしたことでお客様を招き入れることも可能ですので、当初の洋間はご夫婦の寝室とさせていただき毎日の布団敷きを軽減いたします。
玄関からの入口はふさぎ、リビングダイニングからのみ入れる形にしております。
奥様は料理が得意のようですので、キッチン奥にパントリースペースを設け、食材等の保管スペースとしてご利用いただけるようにしました。
また、食器収納付きカウンターを設けることでカウンターキッチンのようにリビングを広く見渡せ、お食事のご提供をしやすくしております。
水回り（キッチン・風呂・洗面・トイレ）は大幅な変更には費用が嵩むため、壁紙の貼替・床CF貼替程度としておりますが、階段側に壁を設けることでリビングとの分離を図り生活感が見えないようにしております。
洗濯等の導線確保のためパントリー側、玄関側両方に引戸設置しております。
2階になりますが、廊下の奥物入れ付近がデットスペースとなっていたため、部屋と同一化し、広めの洋間に変更しております。同居人様のスペースが狭めでしたのでウォークインクローゼット兼居住スペースとしたことで、同居人様もくつろげるかと思われます。
クローゼット内北側の窓はお知り合いの猫様（ミーちゃんともうしたかと思います）招き入れ用に残しております。
以上が当社のご提案となります。
費用をかければかけただけより良い増改築することは可能ですが、当社では費用は少なく、お客様の満足度は大きくなるご提案を心がけております。ぜひご検討いただければと思います。
※実際には躯体等の関係で柱が残る、開口できない箇所がある場合があります。
※あくまで一休み企画ですので本職の方からのクレームはお控えいただき、気軽に見てください＾＾
※こちらのHP参考にさせていただきました。https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00324/