管理料：賃料の7％
家賃の集金管理も行う場合：10％
賃貸物件オーナー様向け土地利用
不動産投資オーナー様向け土地利用・賃貸経営のご提案。
アパート・貸家・駐車場・資材置き場・倉庫・トラック置き場等
酒巻不動産では賃貸物件管理はもちろん、木造や軽量鉄骨アパートの原状回復リフォーム・リノベーション工事も承ります。急な相続相談や買取相談も運用以外の持ち家自宅リフォームも可能です。
酒巻不動産では賃貸物件管理はもちろん、木造や軽量鉄骨アパートの原状回復リフォーム・リノベーション工事も承ります。急な相続相談や買取相談も運用以外の持ち家自宅リフォームも可能です。
リノベーション改修前
リノベーション改修後
賃貸管理の流れ
- 家賃納入
- 敷金納入
- 敷金返金時の納入
- 管理料納入
- 家賃入金状況連絡
- 入居者募集
- 未収賃料の回収
- 工事手配 etc..
- クレーム
- 修理依頼
- 契約手続き
- クレーム対応
- 契約業務
- 家賃督促 etc..
ご予算と運用状況に合わせて1部屋1部屋からリノベーション・リフォームできます。
逆に税金対策で少し投資して家賃のバランスと相殺するというご提案もできます。
よくあるご相談ケース
「どのぐらいリフォームするとどうなのか？」など
客観的なアドバイスがほしい・・・
客観的なアドバイスがほしい・・・
東京のほうのオーナー様でこちら加須市に一戸建ての賃貸運用やっている方も、しかも若い方で結構増えていますので、まったく問題なく運用サポートできます。
軽量鉄骨賃貸アパートの強み
近年の賃貸アパートは軽量鉄骨だからもう骨自体は100年もつようなものだから、それを活かしながらリノベーションしていくってのが一番理想的な展開なんです。
実際のところ新築と比べると、古い物件を直しながら運用をするということでコストを抑えられます。なるべく直して使ったほうが良いです。リフォームやリノベーションすると入居率はガンと上がるので効果はあると思います。
地場不動産会社の強み
不動産売買でしたら査定や運用の相場観がすぐわかります。賃貸管理では修理保守、対応の業者も地元なのでスピードが全然早いです。
また私たち不動産屋自身でご案内するのでお客様のリアクションも分かり、そのまたレポートをできます。それが地場の不動産屋会社を窓口に不動産投資・資産運用する強いところなんです。
その他の原状回復リフォーム・リノベーション工事
