――加須市（旧騎西町）の地元不動産屋の強み
売買だったら相場観がやはりすぐわかります。あとは管理で言うとやはり修理、対応の業者が地元なのでスピードが早く対応してくれます。不動産の地産地消みたいな気持ちも入っていたりもします。地場だと古いつながりがあって、実際に同級生や同校生がやっていたりするんです。
――地元の職人で修理して長く住んで頂きたい
畳屋さんの伝手は意外と少ないのですが、若い方が継いですごく活気ある畳店になっているんです。私の同級生も畳店や大工さんもいます。地元の仲間で再生させて、なるべく長く住んでもらうみたいなことです。
――100年もつ軽量鉄骨アパートの躯体骨格を活かすリノベーション
実際のところも新築と比べると、古い物件を直しながら運用をするということでコストを抑えられます。なるべく直して使ったほうがいいですよね。建て直せばまた30年くらいのローンを組まなきゃいけないわけですから。木造と違って最近の物件は軽量鉄骨だから、もう骨自体は100年とかもつようなものだから、それを活かしながらリノベーションしていくってのが一番理想的な展開なんです。
――防音性・耐震性・シロアリにも強い軽量鉄骨
防音性も高い、あと耐震性です。何よりそのリフォームやリノベーションをして長く維持できるっていうところが一番大きいと思います。一般に木造だと柱が腐食してしまうみたいなイメージがあると思いますが、シロアリ被害なども軽量鉄骨のほうが被害は少なくて済むということになります。
――加須市は遠方東京の新人投資家さんに注目されている
新規の投資家さん、アパート経営したい方のご相談も受けています。それこそ「これから初めてやってみたい」「興味があって」戸建賃貸から始める方々がかなり多いんです。加須市のことを全然知らなくても、投資物件としての投資額が都心部より少なく始められるという点で注目されている方が多いのかもしれません。東京のほうのオーナーさんだけど、こっちに一戸建ての賃貸オーナーをされている方も増えています。しかも若い方が多いです。
――北埼玉の不動産投資は地場不動産会社にてご安心を
管理をお任せいただければ、お客様としては賃料の確認だけしていただければ後のことは安心頂けます。加須市騎西は田舎なんですが、首都圏へ通おうと思えば通える地の利がございます。北埼玉地域のポテンシャルにご注目ください。
